根據(jù)工作需要，現(xiàn)就商業(yè)租賃綜合管理系統(tǒng)進(jìn)行采購，歡迎獲得邀請的單位參加競標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：商業(yè)租賃綜合管理系統(tǒng)。
二、項目編號：HCCT20250030號。
三、采購內(nèi)容：采購1套CS端的商業(yè)租賃綜合管理系統(tǒng)（正式版軟件），同時授予不少于3端口，并確保各電腦端可同時獨(dú)立操作且數(shù)據(jù)同步。
四、系統(tǒng)安裝、調(diào)試與驗收工期及費(fèi)用
1.服務(wù)期限：
（1）系統(tǒng)安裝及期限。甲乙雙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)，乙方需委派一名具體對接人，配合甲方完成軟件系統(tǒng)的安裝，并保證已安裝系統(tǒng)的電腦端正常使用。同時對甲方具體操作人員進(jìn)行軟件系統(tǒng)使用操作的培訓(xùn)，協(xié)助指導(dǎo)甲方完成前期基礎(chǔ)信息的錄入，本階段自系統(tǒng)安裝之日起15個工作日內(nèi)完成。
（2）系統(tǒng)調(diào)試及驗收。系統(tǒng)安裝、調(diào)試及甲方基礎(chǔ)信息錄入完成后，視為進(jìn)入驗收階段，驗收期限為15個工作日。驗收期內(nèi)甲方發(fā)現(xiàn)問題并告知乙方，乙方負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，直至甲方能夠正常使用為止。若甲方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，則視為系統(tǒng)驗收合格。
2.采購費(fèi)用
（1）本項目商業(yè)租賃綜合管理系統(tǒng)采購上限控制價為人民幣貳萬陸仟元整（￥26000.00元）；
（2）競標(biāo)人的報價應(yīng)包括完成本次招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)全部工作的所有費(fèi)用【包含但不限于系統(tǒng)安裝費(fèi)、材料費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、軟件費(fèi)培訓(xùn)所需費(fèi)用及稅金等】。
五、 采購系統(tǒng)功能要求及售后服務(wù)
1.以下為此次采購系統(tǒng)基礎(chǔ)功能要求，后期根據(jù)乙方提供的系統(tǒng)功能進(jìn)行補(bǔ)充和完善：
| 1 |
基礎(chǔ)資料導(dǎo)入 |
通過excel文件批量導(dǎo)入資產(chǎn)基礎(chǔ)信息 |
| 2 |
合同應(yīng)收導(dǎo)入 |
通過excel文件批量導(dǎo)入各項目合同應(yīng)收費(fèi)用、合同實收、租金遞增、免租等 |
| 3 |
水電表號導(dǎo)入 |
通過excel文件批量導(dǎo)入各水電表的表號信息 |
| 4 |
圖層設(shè)置 |
增加及維護(hù)圖層、圖形化不動產(chǎn)布局圖 |
| 5 |
繪圖工具 |
繪制不動產(chǎn)的物業(yè)圖形位置和形狀 |
| 6 |
費(fèi)用模板設(shè)置 |
批量設(shè)置收費(fèi)項目、批量修改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)周期、單價、類別等 |
| 7 |
水電氣表設(shè)置 |
增加及維護(hù)水電氣表、階梯類、公攤類、分?jǐn)傤悾瑔蝹�修改單價/批量修改水電單價等 |
| 8 |
收費(fèi)方式設(shè)置 |
自定義增減收費(fèi)，系統(tǒng)默認(rèn)9項收費(fèi)方式（現(xiàn)金、押金、銀行轉(zhuǎn)賬/代收、其它、刷卡、預(yù)付款、微信、支付寶） |
| 9 |
打印模板設(shè)置 |
自定義編輯打印模板（收費(fèi)通知單、催款單等） |
| 10 |
圖形管理 |
通過圖形化操作和管理呈現(xiàn)資產(chǎn)信息 |
| 11 |
收費(fèi)記錄 |
查詢收費(fèi)記錄、周期、金額等內(nèi)容 |
| 12 |
違約金系數(shù) |
根據(jù)合同約定設(shè)置違約金 |
| 13 |
合同協(xié)議附件管理 |
對任意格式的合同協(xié)議的附件導(dǎo)入 |
| 14 |
智能預(yù)警 |
合同到期、費(fèi)用到期、欠費(fèi)、水電欠費(fèi)的提前預(yù)警 |
| 15 |
免租期設(shè)置 |
根據(jù)合同約定，設(shè)定免租期限 |
| 16 |
費(fèi)用遞增 |
按合同約定的固定年、百分比遞增設(shè)置 |
| 17 |
合同應(yīng)收 |
根據(jù)合同約定，自動生成應(yīng)收數(shù)據(jù)及實收數(shù)據(jù) |
| 18 |
押金管理 |
押金收入查詢及收取情況 |
| 19 |
預(yù)收款管理 |
對預(yù)收款的收費(fèi)和抵扣的查詢 |
| 20 |
統(tǒng)計圖/表格 |
資產(chǎn)總面積、空置率、收繳率、月/季/年度收入/欠費(fèi)明細(xì)統(tǒng)計表 |
| 21 |
收費(fèi)走勢圖 |
以多種形式統(tǒng)計某個時段的收費(fèi)情況 |
| 23 |
年度目標(biāo)完成計劃 |
設(shè)置、管理年度計劃，月/季/年度目標(biāo)完成情況 |
2.售后服務(wù)：
（1）本合同產(chǎn)品自安裝實施之日起，一年內(nèi)乙方對本合同所售軟件產(chǎn)品提供免費(fèi)電話咨詢、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)協(xié)助、人工培訓(xùn)及上門維護(hù)多種服務(wù)（包括免費(fèi)提供培訓(xùn)資料）。一年后甲方還需售后服務(wù)的，甲方按實際服務(wù)項目另行付費(fèi)。
（2）乙方向甲方提供軟件終身免費(fèi)在線升級服務(wù)。當(dāng)軟件廠商發(fā)布新版本時，乙方應(yīng)在軟件新版本發(fā)布后3個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方升級事項，并說明新版本的主要功能更新和優(yōu)化，如甲方要求升級，乙方應(yīng)提供免費(fèi)的遠(yuǎn)程/線下升級支持服務(wù)。升級版本須向下兼容原有數(shù)據(jù)格式，因升級導(dǎo)致歷史數(shù)據(jù)丟失或核心功能失效的，乙方應(yīng)在72小時內(nèi)免費(fèi)恢復(fù)至原可使用版本。
（3）乙方保證甲方購買的軟件注冊成功并且正常使用。
（4）乙方保證所提供的軟件為合法來源的正版軟件，擁有該軟件的完整版權(quán)，不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)等任何權(quán)益。若乙方所提供的產(chǎn)品被指控為非正版或非法軟件，乙方需退還甲方全部貨款并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（5）因甲方業(yè)務(wù)需要，如需更換已綁定的計算機(jī)端口，乙方應(yīng)提供不限次數(shù)的遠(yuǎn)程解綁與重新綁定服務(wù)。甲方通過原授權(quán)電腦發(fā)起解綁操作后，乙方應(yīng)在1個工作日內(nèi)響應(yīng)并完成新電腦的授權(quán)激活，此項服務(wù)不收取任何額外費(fèi)用。
六、 競標(biāo)人資格
1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件；
2.具有獨(dú)立法人及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
3.具有獨(dú)立供貨能力的生產(chǎn)商或代理商，具備履行合同所必須的設(shè)備人員及專業(yè)技術(shù)能力；
4.投標(biāo)單位近三年沒有違法、違規(guī)及處于被相關(guān)行政主管部門的處罰期限內(nèi)。
七、中標(biāo)人確定辦法
1.有效報價：0<報價<26000.00元為有效報價；
2.確定中標(biāo)人：采用最低價法確定，報價最低的為第一中標(biāo)人，以此類推排列出第二、第三中標(biāo)人，如出現(xiàn)同等報價最低的，則以抽簽的方式確定；
3.不在有效報價范圍內(nèi)的作廢標(biāo)處理；
4.本項目不收取投標(biāo)保證金。
八、報價文件按以下資料提交：
1.報價表；
2.法定代表人遞交文件，持本人身份證原件及復(fù)印件；如為授權(quán)委托人遞交文件，須提供授權(quán)委托書原件和法定代表人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件；
3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4.質(zhì)保承諾書（格式自擬）；
5.產(chǎn)品名稱、系統(tǒng)基礎(chǔ)功能清單、技術(shù)參數(shù)。
注：以上資料每頁需加蓋公章，然后裝訂成冊加蓋騎縫，報價文件需用文件袋密封后加蓋公章，不按編制要求編制的報價文件無效。
九、響應(yīng)文件遞交截止時間和地點(diǎn)
響應(yīng)文件必須以密封形式于2025年
10 月
15 日
17：00 時前在河池市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2樓208室采購招標(biāo)部（河池市金城江區(qū)金碧路25號）遞交，逾期不受理。注：
（1）文件封面：標(biāo)題為報價文件；投標(biāo)單位名稱（加蓋單位公章）；投標(biāo)項目名稱；項目編號；投標(biāo)文件遞交日期；
（2）密封要求：投標(biāo)文件密封袋的封口處應(yīng)加貼封條并加蓋投標(biāo)單位公章或密封章。
（3）不按編制要求編制的報價文件無效。
十、 合同簽定
簽定合同時，按第一中標(biāo)人投標(biāo)報價作為合同價進(jìn)行簽約，第一中標(biāo)人接到成交通知書后應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成簽約，如不能按時完成簽約，或因不可抗力提出不能履行合同、因失信行為被取消中標(biāo)候選人資格的，采購人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人或重新招標(biāo)，并依此類推。
十一、其它事項
采購人名稱：河池市城投城市運(yùn)營管理有限公司
聯(lián)系人：韋工
聯(lián)系電話： 0778-2107058；
附件:
1.報價表
2.合同條款及格式
河池市城投城市運(yùn)營管理有限公司
2025年10月11日
